Адрес: г. Москва, улица Вавилова 7, этаж 7
+ 7 (926) 190-34-96
Пн-пт 10:00 - 18:00

Участие в долевом строительстве многоквартирных домов

Долевое участие в строительстве — достаточно распространенный в наше время способ получения собственного жилья. Это плановое возведение и передача зданий, состоящее из договора о постройке помещения и оплаты услуг по окончании работы. В долевом строительстве многоквартирных домов первая стона (строительная компания) в конце периода сдает объект, заказчик должен оплатить работу. Перед этим составляется соглашение. Застройщик выступает арендатором земельного участка, привлекает дополнительные средства для возведения высотных домов. Таким образом, долевое участие в строительстве дает возможность получить в собственность здание по окончании работ после его ввода в эксплуатацию. Заказчик инвестирует свои средства в строительство и получает результат. Действительный законопроект «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» регулирует взаимоотношения юридического лица с заказчиком. Это позволило улучшиться положению на рынке продаж, поэтому на сегодня этот способ возведения недвижимости пользуется значительным успехом. Схема постройки и продажи подразумевает ряд действий и документов, которые помогают не отходить от заказа, сделать работу легальной и юридически безопасной. Главным из действий является заключение договора.

Составление договоренности

Договор о долевом участии в строительстве жилья должен содержать сроки окончания и передачи объекта и порядок выплат за заказ. Необходимо собрать все требуемые документы — план здания, разрешение на ввод в эксплуатацию. Понятно, что такое долевое участие в строительстве дома имеет много преимуществ:
  • приобретение жилья по сниженной стоимости;
  • возможность деления платежей на равные части;
  • покупка жилья с первых рук.
Однако долевое участие в строительстве имеет и несколько негативных аспектов:
  • возможность двойной продажи квартиры (застройщик может проделать махинацию с продажей жилья двум особам, чтобы отмыть больше денег);
  • недобросовестность застройщика (использование «прозрачных» схем), что может вылиться в заключение предварительного договора для требования дополнительных средств;
  • приостановка строительства, незавершеннее объекта.
Все эти нарушения решаемы. Консультацию по вопросам приобретения возводимой недвижимости можно получить в «Лигал Форум». Мы ознакомим вас с требуемыми законами о составлении договоров, покупке жилья, покажем, что долевое участие — это выгодное вложение в свое будущее. Прежде чем будет заключено такое соглашение, наши юристы ознакомят вас со всеми плюсами и минусами сделки. Если вы попали в схему отмывания денег с помощью второй стороны, адвокаты «Гарант Про» справятся с этой проблемой.