Адрес: г. Москва, Ленинский проспект д. 42 к. 1 Пн-пт 10:00 - 18:00
+ 7 (926) 190-34-96

Как оформить дачу в наследство?

Любой собственник, владеющий дачей, вправе передать ее своим наследникам. Если возникло такое желание закон позволяет в любой момент написать завещание, обратившись в нотариальную контору. При этом ГК РФ не ограничивает лицо в количестве завещаний, определяя, что законную силу всегда будет иметь последнее из них. Если документа не составлено, дача, как и любое имущество наследуется по закону.

Как вступить в наследство на дачу?

Первым делом необходимо вступить в наследство. Независимо от способа наследования нужно обратиться к нотариусу по месту расположения имущества, подготовив следующие документы:

  • паспорт;
  • документы о праве собственности на дачу;
  • документы, свидетельствующие о родственных связях с наследодателем;
  • завещание (если составлено);
  • свидетельство о смерти наследодателя.

Кроме того, оформляется заявление о принятии наследства, которое станет правовым основанием для открытия наследственного дела. Дальнейшее развитие ситуации зависит от наличия завещания:

  • Документ присутствует. Нотариус сообщает волю покойного, и дача переходит к лицам, обозначенным в завещании. В случае несогласия отдельных лиц вопрос решается в суде.
  • Документ отсутствует. Все законные наследники получают право на дачу в одинаковых долях. Вступить в наследство они смогут лишь через 6 месяцев после его открытия.

Как оформить дачу, полученную по наследству

Процесс оформления начинается после выдачи наследственного свидетельства. Вопрос находится в компетенции местного отделения УФСГР, куда необходимо представить следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • заявление на оформление дачи;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • правоустанавливающую документацию;
  • квитанцию об оплате пошлины.

При отсутствии сомнений в подлинности представленных документов свидетельство о госрегистрации права предоставляется примерно через месяц с дня обращения.

Сколько стоит процедура оформления?

С 2006 года государство отменило налог на наследование, но вступающим в права наследникам придется нести другие расходы. К ним относится:

  • госпошлина на услуги нотариуса, величина которой привязана к стоимости дачи;
  • издержки на оценку имущества.

Размер финансового обременения при выплате государственной пошлины зависит от степени родства. Ближайшие родственники наследодателя (супруг, дети, родители, родные братья и сестры) платят 0,3% стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей. Все остальным придется отдать в два раза больше, не превышая 1 млн рублей. При наличии нескольких наследников сумма распределяется в соответствии с размером унаследованной доли.

Если дача не приватизирована?

В таких ситуациях наследники должны выполнить следующие действия:

  • получить выписку из ЕГРП;
  • подготовить прошение в БТИ для представления технического паспорта на дачу;
  • пригласить сотрудников БТИ или экспертных организаций для проведения независимой оценки имущества;
  • направить исковое заявление в суд о признании права собственности на дачу;
  • дождаться положительного решения судебной инстанции.

Если не оформленный в частную собственность участок входит в состав садоводческого товарищества можно попытаться стать его участником. В этом случае наследник вправе рассчитывать на приватизацию в порядке, определенном дачной амнистией.

Упрощенный вариант оформления

Если дачный участок попадает под требования закона о дачной амнистии оформить имущество можно будет гораздо быстрее и проще. Для этого необходимо, чтобы дача предназначалась только для организации личного хозяйства, а недвижимость была приобретена не позднее 2001 года. При отсутствии кадастрового паспорта лицо вправе подать декларацию в Росреестр, где детально описывается имущество. На этом основании будет осуществлено оформление всех имеющихся строений.

Цены на услуги юриста по наследству

Получите бесплатную консультацию онлайн от практикующих юристов