Адрес: г. Москва, м. Ленинский проспект, ул. Вавилова 7 Пн-пт 10:00 - 18:00
14.02.2018

Новые правила содержания общего имущества в многоквартирных домах

Российское Министерство строительства и ЖКХ подготовило новый вариант требований к техническому использованию жилищного фонда. Публикация проекта состоялась в пятницу, 9 февраля 2018 года. Документ размещён на официальном правительственном ресурсе проектов нормативных актов.

Обновлённый вариант Правил содержит дополнения и уточнения, касающиеся списка мероприятий, проводимых с целью сохранения и поддержания в надлежащем состоянии имущественных объектов жилого фонда. В документе отображены некоторое нюансы обслуживания элементов разнотипных многоквартирных домов (подвальных помещений, стен, чердачных помещений, мусоропроводов, систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, полов и лестниц).

В новых правилах есть информация о специфике обслуживания придомовых участков на Севере России, в регионах с повышенной сейсмической активностью и различными видами почв. Также в доработанном акте есть уточнения, касающиеся координации сбора и вывоза бытового мусора.

На основании Проекта приказа Минстроя РФ устанавливаются следующие правила обслуживания общего имущества в многоквартирных домах:
  • порядок содержания общей собственности, выполняемый на основании минимального перечня мероприятий, обеспечивающих необходимое обслуживание единой собственности в многоквартирных домах;
  • правильные модели технического состояния единого имущества в многоквартирных домах, на которые нужно ориентироваться при выполнении строительных работ, планового ремонта;
  • перечень мероприятий, проводимых с целью надлежащего обслуживания единого имущества в многоквартирном доме. проведение которых необходимо в целях надлежащего содержания единой собственности в многоквартирном доме (работы выполняются при осмотре различных элементов единого имущества в многоквартирных постройках);
  • порядок формирования, реализации и финансирования текущих ремонтных работ единой собственности в многоквартирных жилых строениях;
  • особенности мероприятий по содержанию тех или иных объектов единого имущества владельцев квартир в многоэтажных жилых строениях;
  • правила выполнения текущего ремонта для устранения последствий аварийных ситуаций.

Приём выполненных ремонтных работ осуществляет специальная комиссия, в состав которой входит домоуправитель или его представители, а также жильцы квартир.

Напомним, что требования к обслуживанию общей собственности в многоквартирных домах утверждены 13 августа 2006 года  и отображены в правительственном постановлении № 491. Кроме того, 3 апреля 2013 года было разработано дополнительное правительственное постановление № 290 по этому же вопросу «О минимальном перечне работ и услуг, обеспечивающих надлежащее обслуживание совместного имущества в многоквартирных домах, и порядок его выполнения».